Apresentamos uma excelente oportunidade de compra para quem busca uma casa nova, pronta para receber a família, no condomínio Gran Ville San Venâncio Fase 2, na Área Rural de Itupeva, interior de São Paulo.

Com 214 m² de área útil e construída, implantada em um terreno de 300 m², este imóvel foi projetado para unir conforto, amplitude e funcionalidade em cada ambiente.

No pavimento térreo, a casa encanta logo na entrada com uma sala de dois ambientes, arejada e iluminada naturalmente, que se destaca pelo pé direito duplo, criando uma sensação de amplitude e sofisticação.

A ampla cozinha oferece espaço generoso para o dia a dia e para receber convidados, enquanto a lavanderia complementa a área de serviço com praticidade.

O imóvel conta ainda com um escritório, ideal para quem trabalha em casa ou necessita de um espaço reservado para estudos, além de um lavabo e um banheiro social, atendendo com conforto moradores e visitantes.

Na área íntima, são três suítes, todas com banheiro privativo, garantindo privacidade e bem-estar para toda a família. Ao todo, o imóvel possui cinco banheiros, distribuídos de forma inteligente entre os ambientes sociais e íntimos.

A área de lazer da casa é um convite ao descanso e à convivência. Conta com piscina, churrasqueira e varanda gourmet, criando o cenário perfeito para reunir amigos e familiares nos fins de semana.

O quintal amplia as possibilidades de uso externo, e o imóvel já possui ponto para ar-condicionado, facilitando a climatização dos ambientes.

Para completar, são quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas e duas descobertas, oferecendo comodidade e segurança para os veículos da família.

O condomínio Gran Ville San Venâncio proporciona infraestrutura completa de lazer e bem-estar.

Entre os atrativos estão área kids, espaço gourmet, academia, salão de festas, saunas, quadras poliesportivas e piscinas, além de portaria com segurança 24 horas, detector facial e portão eletrônico, garantindo tranquilidade e comodidade aos moradores.

A localização é outro ponto forte: o condomínio está próximo a supermercados, escolas, farmácias e diversos outros tipos de comércio, facilitando a rotina e o acesso a serviços essenciais.

O imóvel encontra-se em estado de novo, com ano de construção 2026, e não é mobiliado. O valor de venda é de R$ 1.900.000,00, com condomínio mensal de R$ 571,00 e IPTU anual de R$ 900,00. Não há possibilidade de financiamento e nem uso do FGTS.

Se você procura uma casa nova, espaçosa e bem localizada, em um condomínio com lazer completo e segurança, esta é a oportunidade ideal. Agende sua visita e conheça de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer.